70 USD mỗi m2 thuê văn phòng trên đất vàng Sài Gòn

Cao ốc thuộc lõi trung tâm Sài Gòn có giá thuê cao nhất lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng nhưng không còn mặt bằng trống.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.

3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Cũng không hề kém các cao ốc hạng A, giá thuê văn phòng hạng B thuộc địa bàn quận 1, 3 cũng đã nhảy vọt lên ngưỡng 30 USD mỗi m2 một tháng. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A hiện nay đạt trên 95% trong khi các tòa tháp hạng B+ nằm trong khu vực trung tâm cũng kín khách thuê tới 96,5%.

Tính đến quý III/2018 toàn thị trường văn phòng cho thuê TP HCM xấp xỉ 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ cực kỳ ưa chuộng các mặt bằng hạng A buộc phải xếp hàng để tranh suất thuê.

JLL dự báo, trong 3 tháng tới, giá thuê văn phòng tại TP HCM sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao vì không có mặt bằng mới đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm trong quý IV/2018 do 11 tòa nhà có kế hoạch hoàn thành, đưa vào thị trường gần nhất cũng vào những năm 2019-2020.

Vũ Lê

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
Những tiện ích nổi trội tại dự án rome diamond
Dự án căn hộ Rome Diamond sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực Quận 2. Chính vì lẽ đó nó đã tạo sức hút rất lớn cho khách hàng ngay khi công bố. Bên cạnh đó với những ưu điểm về tiện ích của dự án Rome Diamond cũng là một trong những yếu tố quan trọng thu hút khách hàng. Hãy cùng chúng tối tìm hiểu về những tiện ích nổi trội của dự án Rome Diamond nhé.
Vị trí đắc địa của dự án the metropole Thủ Thiêm
The metropole thu thiem là dự án căn hộ cao cấp thuộc phân khúc hạng sang do chủ đầu tư Sonkim Land phát triển tại khu vực Thủ Thiêm đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của cư dân trên thị trường bất động sản hiện nay.
Dự án new city Thủ Thiêm có gì nổi bật
Dự án new city Thủ Thiêm là một trong những dự án thu hút được nhiều sự chú ý của quý khách hàng hiện nay. Toại lạc tại 17 Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Hotline

Hotline 028 6679 6777