70 USD mỗi m2 thuê văn phòng trên đất vàng Sài Gòn

Cao ốc thuộc lõi trung tâm Sài Gòn có giá thuê cao nhất lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng nhưng không còn mặt bằng trống.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.

3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Cũng không hề kém các cao ốc hạng A, giá thuê văn phòng hạng B thuộc địa bàn quận 1, 3 cũng đã nhảy vọt lên ngưỡng 30 USD mỗi m2 một tháng. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A hiện nay đạt trên 95% trong khi các tòa tháp hạng B+ nằm trong khu vực trung tâm cũng kín khách thuê tới 96,5%.

Tính đến quý III/2018 toàn thị trường văn phòng cho thuê TP HCM xấp xỉ 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ cực kỳ ưa chuộng các mặt bằng hạng A buộc phải xếp hàng để tranh suất thuê.

JLL dự báo, trong 3 tháng tới, giá thuê văn phòng tại TP HCM sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao vì không có mặt bằng mới đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm trong quý IV/2018 do 11 tòa nhà có kế hoạch hoàn thành, đưa vào thị trường gần nhất cũng vào những năm 2019-2020.

Vũ Lê

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Tại sao nói dự án DEFINE là sự khác biệt đẳng cấp về thiết kế của Chủ Đầu Tư Capitaland ?
Căn hộ hạng sang Define được phát triển bởi chủ đầu tư Capitaland, thương hiệu Top đầu Singapore và khu vực Châu Á. Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Capitaland đã bàn giao dự án Vista Verde vào 2018, được khách hàng đánh giá tốt về chất lượng, tiện ích bàn giao cũng như tiến độ xây dựng. Bên cạnh đó, Feliz En Vista nằm đối diện cũng đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao đến khách hàng trong đầu 2020.
Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
Điểm nhấn tiện ích làm nên giá trị đẳng cấp cho Newcity Thủ Thiêm
Sở hữu mảnh đất đắc địa ngay trung tâm hành chính Quận 2. Dự án căn hộ cao cấp Newcity Thủ Thiêm đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng nhờ: liên kết vùng khá tốt (di chuyển về quận 1 chỉ trong 15 phút), nằm trong cụm khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch hiện đại, thuận phong tụ thủy, đặc biệt sở hữu tiện ích nội khu đầy đủ đáp tiêu chuẩn sống khắt khe của cư dân thành phố.
Mặt bằng căn hộ Newcity Thủ Thiêm có gì?
Newcity Thủ Thiêm là dự án căn hộ hot nhất và nhận được nhiều sự quan tâm đặc biệt trên bất động sản hiện nay bởi những tiện ích cũng như giá trị mà dự án mang lại. Hôm nay The One Land sẽ giới thiệu với bạn về mặt bằng căn hộ Newcity Thủ Thiêm.

Hotline

Hotline 0902 396 007