70 USD mỗi m2 thuê văn phòng trên đất vàng Sài Gòn

Cao ốc thuộc lõi trung tâm Sài Gòn có giá thuê cao nhất lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng nhưng không còn mặt bằng trống.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.

3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Cũng không hề kém các cao ốc hạng A, giá thuê văn phòng hạng B thuộc địa bàn quận 1, 3 cũng đã nhảy vọt lên ngưỡng 30 USD mỗi m2 một tháng. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A hiện nay đạt trên 95% trong khi các tòa tháp hạng B+ nằm trong khu vực trung tâm cũng kín khách thuê tới 96,5%.

Tính đến quý III/2018 toàn thị trường văn phòng cho thuê TP HCM xấp xỉ 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ cực kỳ ưa chuộng các mặt bằng hạng A buộc phải xếp hàng để tranh suất thuê.

JLL dự báo, trong 3 tháng tới, giá thuê văn phòng tại TP HCM sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao vì không có mặt bằng mới đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm trong quý IV/2018 do 11 tòa nhà có kế hoạch hoàn thành, đưa vào thị trường gần nhất cũng vào những năm 2019-2020.

Vũ Lê

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
ONE VERANDAH TIỆN ÍCH VÀNG – CHO CUỘC SỐNG CHUẨN SANG
ONE VERANDAH dự án được quan tâm hàng đầu hiện nay do tập đoàn Mapletree làm chủ đầu tư. Vừa mới ra đời nhưng dự án có sức hút rất lớn, với mong muốn đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng và mang lại một mái ấm tuyệt vời cho gia đình bạn, ONE VERANDAH đặc biệt chú tâm vào tiện ích của các căn hộ.
Sức hấp dẫn mê hồn của dự án ONE VERANDAH
MapleTree tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore với tổng vốn đầu tư lên đến 46.3 tỉ USD Singapore, tập đoàn này có văn phòng rộng khắp các nước Châu Á. Khẳng đinh vị thế của một tập đoàn lớn, tầm cỡ Châu lục khi ra mắt thị trường BĐS Việt Nam với thành công của Saigon South Place, CentrePoint và giờ đây dự án ONE VERANDAH.
5 ĐIỂM “NHẤN” CHỈ CÓ TẠI ONE VERANDAH
Xã hội ngày càng phát triển, kéo theo đó là cuộc sống ngày càng tiến bộ và hiện đại hơn. Chính vì vậy nhiều khu chung cư cao cấp ra đời, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân. Và ONE VERANDAH là một trong những dự án của tập đoàn Mapletree (Singapore) được chú trọng hiện nay.

Hotline

Hotline 028 6679 6777