Bất động sản hạng sang đang trỗi dậy

Bất động sản hạng sang đang trỗi dậy

Theo giới chuyên môn, nhà ở hạng sang và cao cấp tại Việt Nam ngày càng hấp dẫn, thậm chí ở khu trung tâm Sài Gòn còn được cho là "ngôi sao mới nổi" ở khu vực châu Á.

Nhận định này được các chuyên gia quốc tế lý giải là bởi Việt Nam đang trên đà phát triển với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thập niên qua, trong quý đầu năm 2018 đạt mức kỷ lục 7,38% và kỳ vọng cả năm nay ước đạt từ 6,8-7%.

Sự phát triển kinh tế kéo theo thu nhập của người dân tăng lên, đồng thời tầng lớp siêu giàu thì ngày càng tăng cao, nhiều tổ chức quốc tế đánh giá thuộc vào nhóm nhanh nhất thế giới.

Trong khi đó, đất đai ở những khu trung tâm Hà Nội hay TP.HCM lại không thể "đẻ ra" mà ngày càng ít đi, dẫn tới nguồn cung BĐS hạng sang và cao cấp ở đây ngày càng khan hiếm. Những căn nhà có giá trị hàng chục triệu đô la không còn là hiếm ở những nơi đắt đỏ trong khu vực như Singapore, Hồng Kông, Đài Loan...nhưng tại trung tâm TP.HCM giá BĐS vẫn còn thấp hơn rất nhiều.

Bộ phận kinh doanh quốc tế của Savills TP.HCM mới đây thống kê cho thấy, giá căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM trung bình khoảng 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loan. Vì thế, BĐS ở khu trung tâm không chỉ được giới siêu giàu trong nước "săn" lùng mà cả các nhà đầu tư nước ngoài cũng để mắt tới, đặc biệt kể từ khi luật cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 30% số lượng căn hộ trong 1 dự án.

Một cuộc khảo sát khá thú vị mới đây của HomeHub, cho thấy giao dịch mua bán nhà ở đang diễn ra thì giao dịch tập trung nhiều nhất ở mức từ 2-3 tỉ đồng, 3-4 tỉ đồng và 4-5 tỉ đồng, rồi giảm dần khi giá trị tăng lên, nhưng lại bất ngờ tăng vọt trở lại ở mức 9-10 tỉ đồng.

Bất động sản hạng sang đang trỗi dậy - Ảnh 1.

Khảo sát của Homehub.vn

Những nghiên cứu của các đơn vị quốc tế như CBRE, JLL hay Savills…cũng cho thấy BĐS hạng sang đang có xu hướng quay trở lại sau một năm "lặng sóng". Đã có nhiều hơn các dự án ở trung tâm sau một thời gian dài chuẩn bị đã đủ điều kiện để bung hàng.

Hầu hết những dự án tung ra thị trường gần đây đều được giới nhà giàu quan tâm. Những căn biệt thự, nhà phố có giá hàng triệu đô la ở Tây Hồ Tây (Hà Nội) thuộc dự án Starlake City được bán hết chỉ trong vài ngày công bố; Hay những căn hộ hạng sang Serenity Sky Villas, penthouse có giá khoảng 60,84 tỷ đồng (2,64 triệu đô la) cũng nhanh chóng có chủ…

Và gần đây, một số dự án hạng sang ở trung tâm Sài Gòn cũng đã hé lộ, thu hút được giới đầu tư. Có thể kể tới như The Grand Manhattan do Novaland phát triển, The Metropole Thủ Thiêm do Sơn Kim Land phát triển, Alpha Hill do Alpha King phát triển…

Trong khi, theo báo cáo của CBRE, thị trường căn hộ hạng sang Tp.HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Cả đô thị hơn 10 triệu dân này chỉ có 392 căn hộ cao cấp giá 3.500-7.000 USD/m2 trở lên, tập trung tại khu lõi trung tâm Q.1, chiếm tỷ lệ chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Bên cạnh đó, với chính sách mới của Tp.HCM trong việc hạn chế phát triển những tòa nhà mới tại trung tâm dẫn đến việc nguồn cung tại Q.1 càng khan hiếm hơn

Điều này khiến cho các BĐS hạng sang ở khu trung tâm Hà Nội hay Sài Gòn dù có giá cao nhưng vẫn là "hàng hiếm" được giới địa ốc săn lùng. Vì thế, sau một thời gian im hơi lặng tiếng, nhiều dự án đất vàng tại Sài Gòn hay Hà Nội có kế hoạch từ trước được công bố mới đây trở nên sôi động và hấp dẫn với giới đầu tư.

Theo phân tích của Savills, có 4 lý do khiến BĐS hạng sang ở các khu trung tâm được nhà đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Một là, giá BĐS hạng sang tại Việt Nam khá cạnh tranh trong khu vực, được xem là "mềm" hơn rất nhiều so với Đài Loan, Hongkong, Singapore…

Hai là, mua BĐS ở Việt Nam có chi phí thuế, phí khá thấp (chỉ mất 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì). Ba là, khả năng tăng giá của BĐS ở trung tâm vẫn còn lớn và bốn là, tỉ suất sinh lời từ cho thuê khá cao5-6,5% so với 3,7% đến 5,2% ở khu vực châu Á.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
Những tiện ích nổi trội tại dự án rome diamond
Dự án căn hộ Rome Diamond sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực Quận 2. Chính vì lẽ đó nó đã tạo sức hút rất lớn cho khách hàng ngay khi công bố. Bên cạnh đó với những ưu điểm về tiện ích của dự án Rome Diamond cũng là một trong những yếu tố quan trọng thu hút khách hàng. Hãy cùng chúng tối tìm hiểu về những tiện ích nổi trội của dự án Rome Diamond nhé.
Vị trí đắc địa của dự án the metropole Thủ Thiêm
The metropole thu thiem là dự án căn hộ cao cấp thuộc phân khúc hạng sang do chủ đầu tư Sonkim Land phát triển tại khu vực Thủ Thiêm đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của cư dân trên thị trường bất động sản hiện nay.
Dự án new city Thủ Thiêm có gì nổi bật
Dự án new city Thủ Thiêm là một trong những dự án thu hút được nhiều sự chú ý của quý khách hàng hiện nay. Toại lạc tại 17 Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Hotline

Hotline 028 6679 6777