Điểm qua 3 xu hướng đầu tư BĐS 2019

 

Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng đầu tư BĐS 2019 sẽ được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, vì vậy thị trường BĐS sẽ còn phát triển nhưng vẫn rất thận trọng.

 

 

Chia sẻ tại diễn đàn “Xu hướng đầu tư BĐS năm 2019” mới đây ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ Trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, điểm mạnh nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là sức cầu và thanh khoản rất lớn. Thống kê của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, những nước người dân có thu nhập trung bình từ 1000 -10.000 USD thường dùng để mua nhà và Việt Nam lại đang nằm trong khoảng đó.

Theo ông Nam: “Thị trường của chúng ta về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ đô thị hoá còn độ mở rất lớn. Theo tính toán, trung bình mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thông sang các khu đô thị. Tâm lý người dân thích dành dụm mua nhà. Điều quan trọng là cung ứng được cho cầu này một cách có chất lượng”.

Tuy nhiên theo ông Nam, nguồn cung trên thị trường đang có sự giảm sút. Cụ thể, theo thống kê mới đây, tại TP HCM, số lượng giấy phép xây dựng giảm 16%, có 150 dự án bị dừng lại kiểm tra rà soát. Ông Nam dẫn chứng, theo một báo cáo tổng hợp mới đây của Hội môi giới bất động sản, lượng hàng hoá về nhà cửa chung cư, căn hộ biệt thự tại Hà Nội và TP HCM đưa ra thị trường đã giảm chỉ còn khoảng 70% so với quý 4 năm 2018.

Phân tích hai xu hướng đầu tư BĐS 2019 gần đây, ông Nam cho biết: Thứ nhất, đầu tư vào mua đất ồ ạt, khiến đất sốt ở các khu vực Mũi Né, Vân Đồn, Phú Quốc. Ông Nam phân tích, một đồng đầu tư vào bất động sản kéo theo 2,5 đồng vật liệu xây dựng và hàng nghìn mặt hàng… Như vậy, mua đất là “chôn tiền” vào đất. Do đó phải hạn chế mua đất, chứ không phải hạn chế mua nhà.

Thứ hai, xu hướng đầu tư BĐS 2019 lao về các tỉnh, thành nhưn về các tỉnh có biển như: Hải Phòng, Hưng Yên… Ở đây, đất rẻ thủ tục dễ nhưng các địa phương còn phát triển nông nghiệp lớn, không thể để đất đai “ngâm” ở đó. Do đó cần đánh giá và lường trước khó khăn. Thế của các doanh nghiệp bất động sản thời điểm hiện tại phải là “phòng ngự”, chứ không thể tấn công.

Đánh giá về triển vọng thị trường trong thời gian tới, ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Trung ương cho rằng có 3 khả năng cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2019.

- Thứ nhất, nếu thị trường cứ diễn biến bình thường không có gì xảy ra thì sẽ đi ngang với mức độ hơi điều chỉnh xuống.

- Thứ hai, sẽ có 3 nhóm BĐS nổi lên: BĐS công nghiệp, BĐS cao cấp và siêu cao cấp, Nhà cho thuê ở mức độ bình dân.

- Thứ ba, biến động kinh tế thế giới không thuận và Việt Nam chỉ là người bị ảnh hưởng bởi nó, và kinh tế vĩ mô chỉ đi ngang thì thị trường BĐS có thể sẽ điều chỉnh và nếu có xảy ra thì phải là cuối năm.

 

 

“Do đó, tôi cho rằng, năm nay là một năm nền kinh tế phát triển ổn định và thị trường BĐS không có nhiều xung lực nhưng không phải là yếu” – ông Chung chia sẻ.

Quan sát thực tế trên thị trường BĐS hiện nay, sau một thời gian khan hiếm về nguồn cung, thị trường bất động sản đang có xu hướng xuất hiện đợt bung hàng mới của các doanh nghiệp thời điểm cuối năm, đặc biệt là tại TPHCM.

Bên cạnh những dự án đang triển khai, sắp tới thị trường sẽ đón thêm hàng loạt dự án mới. Cụ thể, mới đây TPHCM đã “cởi trói” cho 124 dự án bất động sản trong danh sách 150 dự án bị thanh tra vì liên quan tới mua bán đất công được tiếp tục triển khai tiếp dự án. Ngoài ra, TPHCM cũng vừa công bố cho phép thêm 160 dự án bất động sản mới bổ sung vào danh sách các dự án triển khai cho thị trường nhà ở Thành phố giai đoạn 2016 – 2020. Các dự án này sẽ khó triển khai ngay trong năm 2019. Tuy nhiên, nó sẽ giúp thị trường những năm tiếp theo bảo đảm nguồn cung dự án mới, không bị gián đoạn.

Theo đánh giá của các chuyên gia, với sự hồi phục nguồn cung cùng hàng loạt kế hoạch bung hàng của các doanh nghiệp lớn trên thị trường, xu hướng đầu tư BĐS 2019 sẽ tiếp tục có sự cạnh tranh khốc liệt để giành khách mua nhà. Để biết thêm thông tin liên quan, vui lòng truy cập vào website: http://theoneland.com.vn để được tư vấn nhé!

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Tại sao nói dự án DEFINE là sự khác biệt đẳng cấp về thiết kế của Chủ Đầu Tư Capitaland ?
Căn hộ hạng sang Define được phát triển bởi chủ đầu tư Capitaland, thương hiệu Top đầu Singapore và khu vực Châu Á. Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Capitaland đã bàn giao dự án Vista Verde vào 2018, được khách hàng đánh giá tốt về chất lượng, tiện ích bàn giao cũng như tiến độ xây dựng. Bên cạnh đó, Feliz En Vista nằm đối diện cũng đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao đến khách hàng trong đầu 2020.
Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
SUNSHINE DIAMOND RIVER TINH HOA NGHỈ DƯỠNG TƯƠNG LAI
SUNSHINE DIAMOND RIVER được quy hoạch trên tổng diện tích 112.585 m2; Mật độ xây dựng 23,6%. Diện tích sàn xây dựng 643.535 m2. Dự án gồm 8 block, với tổng số 3.125 căn, bao gồm các loại hình như căn hộ, officetel và sky villas. Được thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích 45 m2 – 110 m2.
SUNSHINE VENICIA THỦ THIÊM PHONG CÁCH SỐNG THƯỢNG LƯU ĐÚNG NGHĨA
Phong cách sống thượng lưu mà chủ đầu tư Sunshine Group muốn mang đến cho cư dân SUNSHINR VENICIA THỦ THIÊM không chỉ nằm ở thiết kế đỉnh cao, nội thất tiện nghi, hiện đại bên trong mỗi căn hộ. Bên cạnh đó là sự gói gọn “tất cả trong một”. Cư dân tương lai chẳng cần đi đâu xa, mọi tiện ích xứng tầm quốc tế đều được tích hợp tạo nên một phong cách sống thượng lưu đúng nghĩa nay tại dự án.

Hotline

Hotline 0902 396 007