Làn sóng săn BĐS Sài Gòn của những nhà giàu gốc Á

Gần 3 năm gia nhập thị trường BĐS (BĐS) Tp.HCM và "mù" tiếng Việt nhưng rào cản ngôn ngữ vẫn không khiến các nhà đầu tư cá nhân Đài Loan chùn bước. Khi đi xem nhà, đất, căn hộ, ông Yang thường đi cùng phiên dịch viên người Việt thân tín của mình. Các con của ông Yang cũng thi thoảng hỗ trợ bố nhưng họ chỉ giao tiếp bằng tiếng Anh và cũng kinh doanh riêng. Do đó, trong những quyết định của ông, có đến 80% liên quan đến người phiên dịch bản xứ.

Ông Yang hiện có 2 căn nhà phố dự án tại quận 9, 3 căn hộ cao cấp tại tại trung tâm Tp.HCM và 2 căn biệt thự tại quận 2. Tất cả đều đang được cho thuê. Đó là chưa kể những BĐS tại các tỉnh thành khác như Bình Dương, Đồng Nai mà Yang đang quản lý.

Một môi giới BĐS chuyên địa bàn quận Bình Thạnh và phường Thảo Điền tiết lộ, Yang đã đầu tư ít nhất cả trăm tỷ đồng (khoảng 5 triệu USD tại Việt Nam) và vẫn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS khác tại những dự án mới thuộc khu Đông Sài Gòn. Vợ con và phần lớn tài sản của Yang đều ở Tp.HCM nên ông coi đây là miền đất hứa. Ông chia sẻ, ở đô thị nhộn nhịp bậc nhất Việt Nam này, việc kinh doanh BĐS có biên lợi nhuận hấp dẫn hơn ở quê nhà Đài Loan.

đầu tư bất động sản

Tại Tp.HCM, một dự án đã bàn giao thu hút nhiều người
nước ngoài gốc Á mua để đầu tư cho thuê. Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ ông Yang, nhiều người tại Sài Gòn cũng có câu chuyện tương tự. Đây là minh chứng cho làn sóng săn lùng BĐS rầm rộ của những nhà đầu tư gốc Á. Theo một công ty tư vấn, môi giới đầu tư địa ốc tại quận 2, trong danh sách khách VIP của họ, khá nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc đã mua căn hộ Mastery Thảo Điền tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội để đồng hương của họ thuê. Thậm chí có một nhà đầu tư Hàn Quốc đã mua 2 sàn căn hộ của dự án này để cho thuê.

Vài tuần trước đây, khoảng đầu tháng 7/2017, một dự án tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm cũng đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc đặt chỗ khi công bố sản phẩm. Đáng chú ý, nhóm khách hàng đến từ Hàn Quốc này khi được môi giới giải thích về quy định không được bán vượt quá 25-30% sản phẩm trong một dự án cho người nước ngoài thì khi hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm, họ vẫn chấp thuận.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa xác nhận, ngoài làn sóng M&A rầm rộ của các nhà đầu tư tổ chức đến từ Nhật Bản, Singapore, Hong Kong, Trung Quốc thì cuộc đua của những nhà đầu tư cá nhân gốc Á cũng không kém phần sôi động.

Theo phân tích của chuyên gia này, so với thời điểm Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà (năm 2015) thì thị trường Tp.HCM hiện nay có nhiều loại hình BĐS nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế với mức giá cạnh tranh so với khu vực. Sự phát triển về chất (ngày càng có nhiều sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao) và về lượng (nguồn cung gia tăng mạnh) của thị trường địa ốc hơn 10 triệu dân này đã thu hút nhiều người gốc Á đến đây đầu tư.

Nguyên nhân của làn sóng này là do thị trường BĐS nhiều nước tại châu Á đang có giá quá cao và việc đầu tư vào thời điểm này không còn hấp dẫn tại bản xứ. Hơn nữa, lãi suất ở các thị trường này cũng cực thấp. Mức lãi suất phổ biến tại Singapore là 3%, tại Nhật là 1%, tại Hàn Quốc là dưới 2% và nhiều vùng lãnh thổ khác như Hong Kong, Đài Loan cũng khiêm tốn hơn so với Việt Nam.

Trong khi đó, tại Tp.HCM, thị trường BĐS được đánh giá còn nhiều tiềm năng như Trung Quốc 10 năm trước. Biên lợi nhuận từ đầu tư BĐS tại Tp.HCM trong nhiều năm nay trung bình đạt khoảng 15-20%/năm, thậm chí cao hơn, hay gấp đôi khi thị trường tăng trưởng tốt (2015-2016). Do đó, BĐS Việt Nam trong tương lai sẽ tiếp tục đón nhận cơn lốc săn BĐS của những nhà đầu tư gốc Á. Ông Quang dự báo: "Đây có thể là bước ngoặt của thị trường Tp.HCM trong những tháng còn lại của năm 2017 và trong 5 năm tới".

(Theo Vnexpress) 

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
Giá căn hộ the marq quận 1 thật sự có đáng mua hay không?
Căn hộ the marq quận 1 được xem là một điểm sáng trong ngành bất động sản tại thị trường Việt Nam. Những ưu điểm mà những dự án khác không thể nào có được thì dự án căn hộ the marq lại thừa thưởng rất nhiều. Tuy nhiên đi kèm theo đó là giá căn hộ the marq có đáng để mua hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về giá của the marq thông qua sự nhận định của các chuyên gia trong ngành như thế nào nhé.
Cập nhật tiến độ của dự án D1 Mension
Dự án D1 Mension là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên có tiêu chuẩn 6 sao mà tập đoàn Capitaland triển khai đầu tiên ở Việt Nam. Chính vì thế D1 Mension là dự án hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người hiện nay.
Dự án D1 Mension dành giải thưởng “ dự án hạng sang xuất sắc” tại TPHCM
Căn hộ sở hữu thương hiệu quốc tế là cái tên dành riêng cho dự án D1 Mension. Đứa con thứ 9 của tập đoàn nước ngoài CapitalLand và công ty quản lý bất động sản nổi tiếng thế giới The Ascott Limited làm quản lý. Những gì mà D1 Mension đem lại cho thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là bước đi mới và tiếp cận gần hơn với cuộc sống đúng chuẩn thượng lưu ngang tầm với các nước trên thế giới.

Hotline

Hotline 028 6679 6777