Tín dụng BĐS hướng đến khách hàng có nhu cầu ở thực

Thực tế cho thấy, thời gian qua, thị trường BĐS đã có nhiều khởi sắc với nhiều dự án khởi công mới nên vốn đổ vào thị trường cùng lượng tiêu thụ sản phẩm tăng. Đặc biệt, việc tăng này thuộc phân khúc được nhà đầu tư bán trực tiếp tới người tiêu dùng, không qua trung gian, nên các tổ chức tín dụng có thể kiểm soát dự án có sản phẩm. Vì vậy sẽ hạn chế được tình trạng xảy ra bong bóng BĐS và phát sinh nợ xấu.

Các chuyên gia kinh tế phân tích, trong những tháng đầu năm 2017, dòng tiền của ngân hàng đổ vào BĐS có nhiều thay đổi. Nguồn tín dụng cho vay chủ yếu để mua nhà, sửa nhà... Các khoản tín dụng này thường được đảm bảo trả nợ bằng thu nhập thường xuyên, ổn định, bằng tiền lương nên không đáng ngại sẽ làm tăng nợ xấu.

tín dụng bất động sản

Nhiều ngân hàng đang hướng gói hỗ trợ tín dụng cho những người vay có nhu cầu ở thực

Đặc biệt, nhóm khách hàng mà nhiều ngân hàng đang tập trung đến là những cá nhân có nhu cầu ở thực. Ngoài việc hỗ trợ vốn vay, tài trợ vốn cho các dự án và bảo lãnh cho người mua nhà, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều chương trình để thu hút người vay sử dụng vốn để sửa nhà, kinh doanh nhỏ lẻ (thực chất là cho vay BĐS với tài sản thế chấp là nhà đất). Đồng thời, cũng cho vay với những dự án có vị trí, hạ tầng tốt, thanh khoản cao, những dự án mà ngân hàng có liên kết để hạn chế phát sinh nợ xấu.

Cùng với đó, để cung cấp các sản phẩm trọn gói, giúp khách hàng có nguồn tài chính để mua nhà, các dự án BĐS có xu hướng liên kết với vài ngân hàng. Chẳng hạn như Tổng Công ty Viglacera - Công ty CP đã hợp tác với Viettinbank để tài trợ vốn cho khách hàng cá nhân vay vốn thuê, mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội…; Công ty CP BIC Việt Nam liên kết với ngân hàng BIDV trong dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng để cho khách hàng vay với mức lãi suất ưu đãi 8,8% một năm và khách hàng có thể vay tới 70% giá trị hợp đồng mua bán trong 02 năm đầu tiên…

Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực tế, thời gian qua, tín dụng BĐS chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thật, xây dựng hoàn thiện các khu nhà ở bán và cho thuê, chứ không phải đầu tư vào kinh doanh BĐS. Trong đó, các gói tín dụng ưu đãi mua nhà cho các đối tượng chính sách cũng góp phần làm tăng tín dụng vào BĐS.

Chỉ những chủ đầu tư thực sự có năng lực về quản lý và tài chính mới có thể tồn tại. Với việc kiểm soát chặt dòng tiền của các ngân hàng đầu tư vào BĐS, đặc biệt là việc ngân hàng đang thực hiện những gói tín dụng chính sách, hướng tới người có thu nhập ổn định muốn mua nhà thực sự thì chắc chắn trong tương lai sẽ không có hiện tượng phát sinh nợ xấu từ các dự án BĐS kém hiệu quả.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Dự án tiêu biểu

Tin nổi bật

Danh Sách căn hộ chung cư cao cấp quận 2
Tổng hợp thị trường căn hộ chung cư Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 8 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông của THE ONE LAND . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.
Giá căn hộ the marq quận 1 thật sự có đáng mua hay không?
Căn hộ the marq quận 1 được xem là một điểm sáng trong ngành bất động sản tại thị trường Việt Nam. Những ưu điểm mà những dự án khác không thể nào có được thì dự án căn hộ the marq lại thừa thưởng rất nhiều. Tuy nhiên đi kèm theo đó là giá căn hộ the marq có đáng để mua hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về giá của the marq thông qua sự nhận định của các chuyên gia trong ngành như thế nào nhé.
Cập nhật tiến độ của dự án D1 Mension
Dự án D1 Mension là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên có tiêu chuẩn 6 sao mà tập đoàn Capitaland triển khai đầu tiên ở Việt Nam. Chính vì thế D1 Mension là dự án hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người hiện nay.
Dự án D1 Mension dành giải thưởng “ dự án hạng sang xuất sắc” tại TPHCM
Căn hộ sở hữu thương hiệu quốc tế là cái tên dành riêng cho dự án D1 Mension. Đứa con thứ 9 của tập đoàn nước ngoài CapitalLand và công ty quản lý bất động sản nổi tiếng thế giới The Ascott Limited làm quản lý. Những gì mà D1 Mension đem lại cho thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là bước đi mới và tiếp cận gần hơn với cuộc sống đúng chuẩn thượng lưu ngang tầm với các nước trên thế giới.

Hotline

Hotline 028 6679 6777