Cơ hội đầu tư khi quỹ đất Thảo Điền hạn chế
9 Tháng Mười Hai, 2023 | Hương
Nhà đầu tư săn đón những cơ hội cuối cùng trên thị trường sơ cấp để chạy đua khi Metro sắp hoàn thành và quỹ đất Thảo Điền dần cạn.
Thảo Điền từ lâu được biết đến là tâm điểm bất động sản tại TP HCM khi quy tụ ưu thế vị trí, phong thủy, tiện ích, chất lượng sống, mảng xanh và tầng lớp dân cư. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hàng loạt công trình tiên phong, Thảo Điền có lợi thế vượt trội so với những khu vực khác trong thành phố.
Từ khi tuyến Metro số 1 khởi công vào năm 2012, thị trường địa ốc khu vực này dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án quy mô, thu hút giới đầu tư, thúc đẩy giá đất khu vực biến động. Việc nâng cấp hạ tầng từ đó cũng được các nhà đầu tư cũng như UBND thành phố và phường Thảo Điền chú trọng, tạo cơ hội sinh lời tốt cho những nhà đầu tư tham gia suốt thời gian qua.
Mở rộng Xa lộ Hà Nội
Xa lộ Hà Nội là một trong những dự án trọng điểm được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến là 15,7 km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới. Tuyến đường này là cửa ngõ huyết mạch dẫn vào thành phố, kết nối trục Metro số 1, dẫn đến các cảng lớn như Cát Lái, Long Phước, đi Bến xe miền Đông… Việc mở rộng đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển và hạn chế tình trạng kẹt xe kéo dài, khiến cuộc sống của cư dân khu vực Thảo Điền trở nên thuận tiện hơn.
Kết nối giao thông thuận lợi
Đường Nguyễn Văn Hưởng là trục đường chính lớn nhất và dài nhất tại phường Thảo Điền, quận 2. Con đường này tập trung khá nhiều dự án dân cư của Thảo Điền như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và mới nhất dự kiến sẽ có Lumière riverside. Đây còn là tuyến đường có khá nhiều trường quốc tế như Trường Quốc tế Anh – BVIS, Trường Quốc tế Úc – AIS, Trường Quốc tế Mỹ – TAS, Trường Quốc tế ISHCM…
Vì thế, việc mở rộng đường nối Nguyễn Văn Hưởng đến Xa lộ Hà Nội sẽ giúp giảm ùn tắc và giải quyết tình trạng ngập cục bộ tại khúc giao Nguyễn Cừ – Nguyễn Văn Hưởng. Khi hoàn thành, dự án này giúp mở rộng lối đi ra vào tại khu vực Thảo Điền từ ba nút Nguyễn Ư Dĩ – Võ Trường Toản, đường Thảo Điền, đường Quốc Hương thành 4 nút nhờ có thêm nút giao Nguyễn Văn Hưởng – Xuân Thủy.
Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên là dự án đường sắt đô thị đầu tiên tại TP HCM với tổng mức đầu tư 43.700 tỷ đồng. Tuyến đường dự kiến thử nghiệm vận hành vào quý IV năm nay và chính thức khai thác thương mại trong năm 2022. Theo đó, tuyến đường sẽ có tổng cộng 14 nhà ga và một nhà Depot, trong đó có những trạm Văn Thánh, Cầu Sài Gòn, An Phú, Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Bến xe miền Đông và Thảo Điền.
Dự án Metro sắp hoàn thành là nguyên nhân khiến giá nhà trên thị trường thứ cấp tại khu vực này tăng mạnh. Trong giai đoạn 2015-2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt ngưỡng mức tăng trung bình của toàn thị trường và vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Từ năm 2018, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể khi tuyến Metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu, theo CBRE.
Lumière riverside – cơ hội đầu tư hiếm hoi còn lại
Với đà phát triển mạnh cả nguồn cung lẫn nhu cầu trong thời gian qua, quỹ đất Thảo Điền dần cạn. Quỹ đất thu hẹp khiến giá trị bất động sản hiện hữu và những dự án đang hình thành gia tăng rõ nét. Hiện thị trường sơ cấp đang hướng sự chú ý đến dự án Lumière riverside do Masterise Homes phát triển. Đây cũng là nhà đầu tư các dự án cao cấp liền kề như Masteri An Phú và Masteri Thảo Điền, với kỳ vọng kiến tạo cộng đồng tinh hoa và trí thức trong khu vực.
Trên diện tích đất gần 19.500 m2, Lumière riverside nằm tại ngã ba Võ Trường Toản – Xa lộ Hà Nội với hướng mặt tiền ra Xa lộ. Nhờ đó, dự án có khả năng kết nối thuận tiện, chỉ vài phút đến Bình Thạnh thông qua Xa lộ Hà Nội và cầu Sài Gòn, Thủ Thiêm (quận 2) thông qua tuyến Mai Chí Thọ, kết nối tốt đến quận 1…
Với tầm nhìn và kinh nghiệm phong phú từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes trang bị hệ thống cửa kính đặc biệt với hai lớp chống ồn và chống rung cho tất cả căn hộ có mặt hướng về tuyến Metro. Lumière riverside là một trong những dự án phức hợp hạng sang đầu tiên tại TP HCM áp dụng công nghệ xây dựng cao cấp này với mục tiêu mang đến trải nghiệm sống tinh tế và trọn vẹn nhất cho cư dân tương lai.
Theo vnexpress
