Đón đầu thị trường đầu tư với BĐS tại Thảo Điền

9 Tháng Mười Hai, 2023 | Hương

Hệ sinh thái Thảo Điền từ lâu đã được xem là ‘khu đất vàng’ quy tụ mọi ưu thế từ vị trí, phong thủy, tiện ích, chất lượng sống, diện tích mảng xanh và tầng lớp dân cư.

Đặc biệt, với nền tảng cơ sở hạ tầng vững chắc, Thảo Điền dường như luôn được thừa hưởng nhiều “ưu đãi” hơn mọi khu vực khác tại TP.HCM.

Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa và đẹp, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất Quận 2 và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố.

Nằm trên trục đường huyết mạch này nổi bật nhất chính là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Sau khi chính thức được khởi công vào năm 2012 và dự kiến sẽ hoàn thành vào 2022, thị trường địa ốc Thảo Điền dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án quy mô, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, góp phần thúc đẩy giá đất khu vực biến động.

Việc nâng cấp hạ tầng từ đó cũng được các nhà đầu tư địa ốc cũng như UBND thành phố và phường Thảo Điền không ngừng chú trọng.

Mở rộng Xa lộ Hà Nội

Xa lộ Hà Nội là một trong những dự án trọng điểm được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến là 15,7 km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới. Xa lộ Hà Nội là cửa ngõ huyết mạch dẫn vào thành phố; tuyến giao thông đi quận Thủ Đức, Quốc lộ 1, quận 2, Bình Thạnh; kết nối các trục Metro số 1; dẫn đến các cảng lớn như Cát Lái, Long Phước; đi Bến xe miền Đông.

Việc mở rộng đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển và hạn chế tình trạng kẹt xe kéo dài, khiến cuộc sống của cư dân khu vực Thảo Điền trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Kết nối giao thông thuận lợi

Đường Nguyễn Văn Hưởng là trục đường chính lớn nhất và dài nhất tại phường Thảo Điền, quận 2. Con đường này tập trung khá nhiều dự án dân cư của Thảo Điền như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và mới nhất dự kiến sẽ có LUMIÈRE riverside, bên cạnh đó, đây còn là tuyến đường có khá nhiều trường Quốc tế như Trường Quốc tế Anh: BVIS, Trường quốc tế Úc – AIS, Trường Quốc tế Mỹ – TAS, Trường Quốc tế – ISHCM…

Chính vì thế, việc mở rộng đường nối Nguyễn Văn Hưởng đến Xa lộ Hà Nội theo kế hoạch của thành phố sẽ giúp giảm ùn tắc và giải quyết tình trạng ngập cục bộ tại khúc giao Nguyễn Cừ – Nguyễn Văn Hưởng.

Một khi được hoàn thành, dự án này sẽ giúp mở rộng lối đi ra vào tại khu vực Thảo Điền từ 3 nút Nguyễn Ư Dĩ – Võ Trường Toản, Đường Thảo Điền, Đường Quốc Hương thành 4 nút nhờ có thêm nút giao Nguyễn Văn Hưởng – Xuân Thủy.

Theo Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 2 – Sở GTVT TP.HCM, dự án xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến xa lộ Hà Nội sẽ thi công gói thầu xây lắp đoạn nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến Cầu Đen 1. Công trình xây dựng đoạn đường nói trên nhằm tạo thuận lợi cho xe lưu thông dưới dạ cầu Sài Gòn và khu vực dân cư ở khu vực cầu Sài Gòn.

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, hay còn dọi là tuyến Metro số 1, là dự án đường sắt đô thị đầu tiên tại TP.HCM với tổng mức đầu tư 43.700 tỉ đồng. Toàn tuyến dài gần 19,7km, trong đó đi ngầm 2,6km, còn lại là đoạn trên cao. Tuyến đường dự kiến được thử nghiệm vận hành vào quý 4 năm 2021 và chính thức được đưa vào khai thác thương mại trong năm 2022.

Theo đó, tuyến đường sẽ có tổng cộng 14 nhà ga và 1 nhà Depot, trong đó có những cái tên nổi bật như Văn Thánh, Cầu Sài Gòn, An Phú, Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Bến xe miền Đông và đặc biệt là Thảo Điền.

Dự án Metro dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022 chính là nguyên nhân khiến giá nhà trên thị trường thứ cấp tại khu vực này tăng mạnh. Trong giai đoạn 2015-2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt ngưỡng mức tăng trung bình của toàn thị trường và vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Từ năm 2018, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể khi tuyến Metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.

Nhận xét về tuyến metro đầu tiên, ông Macrc Townsend – nguyên Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam cho biết: “Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy vị trí”.

Tại khu vực Thảo Điền, khi tuyến Metro được đi vào hoạt động, việc kết nối với trung tâm thành phố và các quận phía Đông như Quận 9 và Thủ Đức sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết và thúc đẩy giá đất khu vực biến động mạnh theo.

LUMIÈRE riverside: “Khu đất vàng” cuối cùng tại Thảo Điền Quận 2

Với những lợi thế rõ nét này, không khó hiểu khi Thảo Điền đang dần cạn nguồn cung. Quỹ đất ngày càng hạn hẹp khiến giá trị các bất động sản hiện hữu và cả những dự án đang hình thành gia tăng rõ nét, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư sành sỏi.

Trong cuộc đua đầu tư đó, điểm sáng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường chính là LUMIÈRE riverside thuộc Masterise Homes, cũng là nhà đầu tư các dự án chung cư cao cấp liền kề như Masteri An Phú và Masteri Thảo Điền, nhằm kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa và trí thức ngay trong khu vực.

Trải dài trên diện tích đất lên đến gần 19.500 m2, LUMIÈRE riverside nằm ngã ba Võ Trường Toản – Xa lộ Hà Nội và có hướng mặt tiền ra Xa lộ Hà Nội. Nhờ đó, dự án có khả năng kết nối hoàn hảo, chỉ 3 phút đến Bình Thạnh thông qua Xa lộ Hà Nội và Cầu Sài Gòn, 10 phút kết nối đến Thủ Thiêm Quận 2, thông qua tuyến Mai Chí Thọ, 10 phút kết nối đến Quận 1, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội và Cầu Sài Gòn.

Hiện tiến độ hoàn thiện của LUMIÈRE riverside gần như song song với tiến độ vận hành của tuyến Metro đầu tiên của TP.HCM.

Với tầm nhìn xa và kinh nghiệm xây dựng phong phú từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes đầu tư chỉn chu cho LUMIÈRE riverside khi trang bị hệ thống cửa kính đặc biệt với 2 lớp chống ồn và chống rung cho tất cả các căn hộ có mặt hướng về tuyến metro.

Đây cũng là dự án phức hợp hạng sang đầu tiên tại TP.HCM áp dụng công nghệ xây dựng cao cấp này với mục tiêu mang đến trải nghiệm sống tinh tế và trọn vẹn nhất cho các cư dân tương lai.

Theo nhadat.tuoitre