Dự Án One Era: “Một Thành Phố Thu Nhỏ” Trên Trục Quốc Lộ 13 – Vành Đai 3

2026-01-14 | Phương Nhi

One Era (còn được giới thiệu với tên gọi The One World – “Một Thế Giới”) là dự án khu đô thị phức hợp quy mô khoảng 49,5ha tại phường Thuận Giao. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ” – nơi cư dân có thể sống, làm việc, mua sắm, giải trí và tận hưởng không gian xanh trong cùng một quần thể. Nhờ quy mô lớn, vị trí nằm trên trục kết nối quan trọng và câu chuyện phát triển theo chuẩn quốc tế, One Era đang là cái tên được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm một nơi ở chất lượng hoặc một điểm rơi đầu tư dài hạn.

Vị trí One Era ở đâu? Vì sao đáng chú ý?

One Era tọa lạc tại khu vực phường Thuận Giao, nằm trên cụm kết nối lớn gồm Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – Nguyễn Thị Minh Khai – Vành đai 3. Đây là dạng vị trí “nút giao” giúp dự án hưởng lợi về kết nối, mật độ dịch chuyển và nhịp sống thương mại.

Với người mua ở thật, vị trí trên trục đường lớn đồng nghĩa với việc di chuyển thuận tiện đến các tiện ích hiện hữu trong khu vực, tiếp cận nhanh các điểm làm việc, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm. Với nhà đầu tư, các tuyến giao thông huyết mạch thường tạo ra nhu cầu thuê ở ổn định và kéo theo hệ dịch vụ phát triển, đặc biệt nếu nội khu có shophouse hoặc các tuyến phố thương mại.

Quy mô 49,5ha: “thành phố thu nhỏ” vận hành theo nhịp sống hiện đại

Một trong những lợi thế dễ nhìn thấy của One Era là quy mô gần 50ha – đủ lớn để quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng, phân khu chức năng rõ ràng và hình thành cộng đồng cư dân quy mô. Khác với các dự án chỉ tập trung bán nhà, mô hình khu đô thị phức hợp thường hướng đến trải nghiệm sống “đủ trong một quần thể”: có nơi ở, có không gian xanh, có tiện ích, có thương mại – dịch vụ và có hoạt động cộng đồng.

Khi dự án vận hành đúng tinh thần “all-in-one”, giá trị không chỉ nằm ở từng căn nhà, mà nằm ở “chất sống” được tạo ra: cư dân ít phải đi xa để đáp ứng nhu cầu, trẻ em có không gian vui chơi an toàn, người lớn có khu thể thao – thư giãn, và hệ dịch vụ nội khu giúp cuộc sống tiện lợi hơn mỗi ngày.

One Era có những loại hình sản phẩm nào?

One Era được định hướng là khu đô thị đa dạng sản phẩm, thường bao gồm các nhóm chính như: căn hộ, nhà phố/ liền kề, shophouse thương mại và biệt thự. Sự đa dạng này giúp dự án đáp ứng nhiều tệp khách hàng khác nhau:

• Căn hộ phù hợp gia đình trẻ, người mua ở thật cần ngân sách vừa phải, ưu tiên tiện ích nội khu và cộng đồng cư dân.
• Nhà phố/liền kề phù hợp người thích không gian riêng, sinh hoạt độc lập và cần một sản phẩm có tính ổn định lâu dài.
• Shophouse phù hợp nhóm vừa ở vừa kinh doanh hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê mặt bằng, đón nhịp sống thương mại của toàn khu.
• Biệt thự thường dành cho nhóm khách yêu cầu chuẩn sống cao, cần không gian rộng và tính riêng tư.

Điểm nhấn triển khai: mốc khởi công và hệ đối tác quốc tế

Dự án được nhắc tới với mốc khởi công vào ngày 27/09/2025. Đây là dấu mốc thường tạo niềm tin tốt hơn cho người mua vì cho thấy dự án đã bước vào giai đoạn triển khai thực tế. Ngoài ra, các thông tin truyền thông cũng đề cập sự đồng hành của các đối tác quốc tế (đặc biệt là các đơn vị Nhật Bản) trong câu chuyện phát triển đô thị, thi công và định hướng vận hành.

Với bất động sản đô thị quy mô lớn, việc có hệ đối tác mạnh thường gợi kỳ vọng về tiêu chuẩn thiết kế – thi công – quản lý vận hành. Tuy nhiên, cách đánh giá khôn ngoan vẫn là bám vào tài liệu pháp lý, tiến độ xây dựng thực tế, chất lượng bàn giao và năng lực vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động.

Tiện ích và trải nghiệm sống: điều làm nên “giá trị ở thật”

Một khu đô thị muốn giữ giá trị dài hạn thường không chỉ dựa vào vị trí, mà dựa vào trải nghiệm sống và tiện ích. Với One Era, định hướng “thành phố thu nhỏ” có thể được hiểu theo 3 lớp tiện ích cốt lõi:

1. Tiện ích sống – sinh hoạt: mua sắm, ăn uống, dịch vụ thiết yếu giúp cư dân giải quyết nhu cầu hằng ngày trong phạm vi gần.

2. Tiện ích xanh – sức khỏe: công viên, đường dạo bộ, không gian thể thao, cảnh quan giúp nâng chất lượng sống, tạo cộng đồng.

3. Tiện ích thương mại – nhịp sống: phố thương mại, shophouse, các hoạt động sự kiện giúp tạo dòng người, tăng sức sống cho dự án.

Khi tiện ích được triển khai đúng, dự án thường có lợi thế “ở thật sướng” – điều này tác động mạnh đến nhu cầu thuê ở và khả năng tăng giá ổn định về sau.

Tiềm năng an cư – đầu tư: nên nhìn theo 3 lớp giá trị

Để đánh giá One Era một cách thực tế bạn có thể nhìn theo 3 lớp giá trị sau:

• Lớp 1 – Giá trị sử dụng (ở thật):
  Người mua ở sẽ quan tâm đến môi trường sống, an ninh, tiện ích, cộng đồng cư dân và tính thuận tiện di chuyển. Nếu One Era triển khai đúng định hướng đô thị tích hợp, đây là nền tảng tốt để hình thành cộng đồng ổn định.
• Lớp 2 – Giá trị khai thác (dòng tiền):
  Nhà đầu tư sẽ quan tâm đến khả năng cho thuê căn hộ/nhà phố và đặc biệt là khả năng khai thác shophouse nếu khu đô thị có nhịp sống thương mại. Dòng tiền bền hay không phụ thuộc vào tốc độ lấp đầy dân cư và mức độ “có người đi lại – có hoạt động”.
• Lớp 3 – Giá trị tăng trưởng (trung – dài hạn):
  Những dự án bám trục hạ tầng lớn thường có lợi thế tăng trưởng theo đô thị hóa và phát triển giao thông. Tuy nhiên, tăng trưởng bền vững luôn đi kèm 4 yếu tố: pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo, chất lượng xây dựng tốt và vận hành ổn định.

Những điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền

Dù bạn mua ở hay đầu tư, hãy ưu tiên kiểm tra các điểm sau để ra quyết định an toàn:

• Pháp lý dự án: quy hoạch, giấy tờ liên quan theo từng giai đoạn.
• Tiến độ thi công thực tế và lộ trình bàn giao.
• Tiêu chuẩn bàn giao, chất lượng hoàn thiện, hệ thống hạ tầng nội khu.
• Đơn vị quản lý vận hành và kế hoạch vận hành tiện ích.
• Sản phẩm phù hợp mục tiêu: mua ở, cho thuê hay đầu tư dài hạn.

One Era là dự án khu đô thị phức hợp quy mô 49,5ha, có lợi thế về vị trí trên trục kết nối lớn và định hướng phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ”. Đây là dạng dự án thường phù hợp với người mua ở thật muốn một môi trường sống đồng bộ và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị trung – dài hạn. Tuy nhiên, để quyết định chắc tay, bạn nên đánh giá dự án bằng dữ liệu thực tế: pháp lý, tiến độ, chất lượng và kế hoạch vận hành sau bàn giao.

Để được tư vấn chi tiết và chọn sản phẩm phù hợp, hãy liên hệ ngay với The One Land – đơn vị phân phối chính thức, uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

– Fanpage: THE ONE LAND
– Tiktok: Bất Động Sản The One Land
– Tiktok: Góc nhà The One

Bài viết liên quan: One Era (Kinera): Đô Thị “All-In-One” – Khi Giá Trị Nằm Ở Nhịp Sống Hình Thành Theo Thời Gian