Chung cư đã qua thời ‘chia ô bán sàn’

9 Tháng Mười Hai, 2023 | Tú

Các dự án án chung cư đang được nhiều “ông lớn” bất động sản đầu tư cho các tiện ích và không gian sống cao cấp, mang tính cá nhân hóa.

Trước đây, căn hộ chung cư thường gắn với hình ảnh những ô vuông bê tông đơn điệu, không có nhiều đột phá về kiến trúc. Bởi khi đó, quỹ đất trống nhiều, người dân chỉ chuộng loại hình nhà phố, biệt thự và không mặn mà với “nhà không đất”. Song khoảng hai thập kỷ trở lại đây, khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng cạn kiệt, căn hộ dần trở thành lựa chọn của số đông dân cư thành thị.

Theo báo cáo tháng 4 của Batdongsan, mức độ quan tâm của người mua đối với loại hình căn hộ chung cư trung và cao cấp tại Hà Nội và TP HCM đều tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, tỷ lệ quan tâm của người mua tới phân khúc căn hộ cao cấp tăng 21%, còn tại TP HCM, lượng người quan tâm tới căn hộ cao cấp tăng 14%.

“Với việc cuộc sống ngày càng phát triển, thu nhập của người Việt, đặc biệt là giới tinh hoa ngày một gia tăng. Điều này đã giúp căn hộ, đặc biệt là dòng sản phẩm hạng sang trở thành những dinh thự tráng lệ trên không, thu hút sự chú ý của giới thượng lưu”, đại diện BCG Land nhận định.

Báo cáo Thịnh vượng mới nhất của Tập đoàn tư vấn bất động sản Knight Frank cũng cho rằng, lượng người siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% giai đoạn từ nay đến năm 2026. Công ty này định nghĩa người siêu giàu là cá nhân có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên.

Không chỉ quan tâm đến giá bán, giới nhà giàu ngày càng quan tâm đến những yếu tố tạo nên giá trị sống, khẳng định địa vị của họ. Đó là lý do nhiều chủ đầu tư dành nhiều sáng tạo, chất xám và khả năng tài chính để tạo nên dấu ấn riêng cho các dự án.

“Những ông lớn địa ốc đang viết lại định nghĩa về một dự án căn hộ đáng sống, đáng đầu tư, đáng sở hữu. Những tiêu chuẩn mới không còn chỉ được đong đếm bằng chỉ số m2 sàn với công thức tính diện tích nhân đơn giá, mà còn thể hiện ở tâm huyết đầu tư tiện ích, tạo nên không gian và phong cách sống đẳng cấp, làm dấy lên khao khát sở hữu của giới thượng lưu”, đại diện BCG Land nhận định.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, các dự án căn hộ cũng đang “so kè” với các dự án nghỉ dưỡng trên đường đua xây dựng tiện ích để mang đến cư dân trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng tại gia. Đơn cử, ở King Crown Infinity – dự án căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức, chủ đầu tư đã tạo dựng điểm nhấn “ốc đảo resort” trong lòng dự án. Khi còn trên bản vẽ phê duyệt, dự án đã tạo điểm nhấn với vườn treo, khu nhạc nước, thác nước lớn, cầu ngắm cảnh, hồ nước tương tác, suối cảnh quan, hồ tràn nghệ thuật… Tất cả được khéo léo bố trí ở không gian “trong nhà”.

Tọa lạc bên trong khối đế 6 tầng nối liền hai tòa nhà là khu thương mại tiên phong theo mô hình Mall Resort có kiến trúc thông tầng trong tổng diện tích 14.000m2. Bên cạnh việc mang đến trải nghiệm mua sắm giữa thiên xanh xanh mát, tổ hợp đa tiện ích “tất cả trong một” của Mall Resort được kỳ vọng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ăn uống, mua sắm, giải trí khi sinh sống trong một đô thị sầm uất.

Điểm nhấn tiếp theo được tạo dựng tại đây là phố đi bộ trong nhà. Con phố đi bộ được phối kết thành những đường dạo bên trong đại công viên nội khu rộng 2.000 m2. Tổ hợp đại công viên – phố đi bộ sở hữu 10.000m2 tổng diện tích cây xanh, thiết kế theo phong cách vườn resort, dung hòa sắc xanh cây cỏ với vẻ hiện đại của đô thị.

Bên cạnh đó, cư dân dự án còn có thể tiếp cận hơn 25 tiện ích nội khu đặc quyền, được trau chuốt để tạo nên chuẩn sống hướng đến sức khoẻ sang trọng, bao gồm phòng tập gym, spa, đường chạy bộ trên không, hồ bơi tràn bờ rộng 600m2 đi kèm jacuzzi hướng phố, không gian yoga tầng cao; pool bar; khu BBQ ăn uống ngoài trời. Trải nghiệm về dịch vụ tại King Crown Infinity được “may đo” theo chuẩn quốc tế khi được vận hành và quản lý bởi The Ascott Limited – một trong những đơn vị điều hành và quản lý căn hộ hàng đầu thế giới.

Ngoài tiện ích, kiến trúc mặt dựng của dự án cũng được đánh giá cao. Dưới sự tư vấn và thiết kế của The Five & Partners, hai tòa tháp Apollo và Artemis mang phong cách “giải tỏa kết cấu”, vừa cứng cáp vừa mềm mại, mang tính tương tác hài hòa với cảnh quan, văn hóa và cư dân sinh sống.

Theo BCG Land, từ 530 triệu (tương ứng 10% giá trị căn hộ), khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp King Crown Infinity. Số tiền còn lại được giãn thanh toán và được hệ thống ngân hàng Nam Á, BIDV, Vietcombank, MBBank, Vietcombank hỗ trợ cho vay. Khoản vay này còn được chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất đến 24 tháng.